总价203万起买四房？测评温江新盘三大隐藏问题！

花200万在温江买四房洋房值不值？这个号称「装修交付+双地铁」的楼盘，真的有传说中那么香？今天从生活场景视角深度开扒！

🔥反常识点1：2.0低密社区≠阔绰空间

项目容积率确实优秀，但116㎡户型主卧面宽仅3.3米，实际摆放2米大床后过道只剩80cm。飘窗进深60cm改造咖啡角倒是够用，但次卧飘窗被空调机位截断10cm，改造潜力打折。

🚇地铁433米暗藏玄机

实测威灵站C口到小区大门步行需7分钟，早高峰地铁接驳车要等3趟。更要注意的是南向卧室离凤翔大道仅60米，夜间大货车通行声实测分贝超55，浅眠人群建议实地考察。

🌳31%绿化率的辩证思考

项目采用「垂直绿化+地面草坪」组合，交付时景观层次感强。但草坪区域维护成本高，三年后容易斑秃，现场已能看到绿植维护告示牌，这点开发商倒是提前预警了。

选房就像谈恋爱，初见惊艳更要看细水长流。当你在样板间畅想生活时，记得打开窗户听半小时车流声，这才是真实的生活剧本。毕竟我们追求的不只是房子，更是能承载365天烟火气的容器。