嘉禾桂府值不值？新都廖家湾改善家庭必看这3个真相

新都改善家庭真的能"鱼和熊掌兼得"吗？张先生的故事或许能给你答案。上周末陪朋友看房时，偶遇正纠结的张先生，手握200万预算的他想找容积率低又有学区配套的改善盘，却在主城和近郊间反复横跳。直到发现嘉禾桂府2.0容积率下70%绿化率的花园洋房，才惊觉这个地铁5号线旁的改善盘藏着3个关键真相：1.5公里半径内布局着龙江路小学+西川储英中学的"双优学区矩阵"；社区自带的1.4万方漫街商业与万科公园商业街形成互补；毗河绿道串联源上湾公园的生态链，竟比主城某些豪宅更宜居。不过要注意，板块内商业配套仍处培育期，想买现成商超的得掂量。

真正让人心动的，是廖家湾作为成北消费活力区的成长性。这里像块刚开垦的璞玉，既有万科保利等品牌房企扎堆带来的开发确定性，又有民企快速开发带来的产品多样性。你看，张先生最终用省下的百万预算，给二胎家庭换来了120㎡四室精装+双飘窗的奢侈配置。当主城改善盘还在卷价格时，懂生活的人已开始布局未来的生活半径。