马厂坝TOD青雲壹号：央企抢破头的工程，年轻人却摇头？

"75家央企疯抢，房子反而卖不动？"刷到马厂坝TOD青雲壹号的工程招标战报时，我惊得咖啡杯差点翻倒——这年头连央企都开始内卷了？

这个青羊绕城外的项目最近上演了魔幻现实主义：12家头部单位血拼到99分高评，中字头施工队像抢演唱会门票一样砸钱投标，但隔壁在售的住宅却三年没清盘，骨折价都带不动销量。

真相1：央企疯狂≠房子靠谱

光看中水电/中铁建中标，很多人就脑补出品质保障。但真正的生活场景要考虑：2米到地铁口的优势，被绕城外缺乏商业体的硬伤对冲。实测从马厂坝站到西村大院商圈，需要坐3站地铁+步行10分钟。

真相2：现房优势遇冷有蹊跷

虽说是准现房，但周边城投、国贸等楼盘贴身肉搏。同样预算在非遗站能买装标更高的新盘，品质生活者自然用脚投票。不过户型确实能打，建面120㎡能做到三开间朝南，比隔壁某盘多出3㎡赠送面积。

当央企在工地较劲，购房者却在用显微镜对比：35%绿化率中规中矩，2.0容积率不算惊艳，但卧室L型飘窗倒是能改造出迷你咖啡角。要我说，这盘像加了冰的美式——适合能接受地段缺角的实用派，但追求配套完整的可能得再想想。