上周想在成都青羊买房的朋友，最后都买了哪里？

青羊区2025年6月9日-15日新房网签榜单出炉，马厂坝TOD二期以15套成交量登顶，中海锦叁号院紧随其后成交14套，建发书香云锦成交7套跻身前三。这些项目真实成交数据背后，藏着哪些值得关注的细节？

马厂坝TOD二期（23000元/㎡）作为地铁4号线准现房，步行156米即达马厂坝站，主推中小户型，适合预算200万左右的刚需群体，但需注意2026年底的交房周期。中海锦叁号院凭借蔡桥站500米区位优势，周边石室联中等名校环绕，更适合注重通勤与教育的家庭。建发书香云锦（35785元/㎡）作为榜单唯一3W+项目，191㎡大平层直击改善需求，石室联中对面位置堪称教育核心区，但千万级门槛需量力而行。

建议预算有限选马厂坝TOD二期，重视教育通勤兼顾考虑中海，追求大平层品质可重点考察建发。每个项目都有独特价值点，关键要看自身核心需求。你在青羊买房更看重哪些因素？欢迎交流心得~