3W+买青羊区学区房？2025人气TOP3楼盘真实测评

上周（6.2-6.8）青羊区热搜榜出现神仙打架局面🔥 每天挤地铁3小时接送娃 vs 下楼步行直达名校，你会怎么选？

🏆人气TOP1：青羊樾府

💰34346元/㎡丨98-185㎡丨双名校旁

✅优势：石室联中+泡小桐欣双学区加持，蔡桥站地铁口550米，全龄段教育资源环绕

⚠提醒：容积率仅2.0的低密社区，但部分户型单价突破4W+

适配人群：二胎家庭/教育资源优先者

🏆人气TOP2：西派少城项目

💰28000元/㎡丨225-305㎡丨天府广场1km

✅优势：主城核心稀缺地块，宽窄巷子文旅圈，成都实验小学+树德中学双学区

⚠提醒：总价630w起门槛较高，2025年底交付需等待

适配人群：主城情怀高端改善客

🏆人气TOP3：中绿园领秀金沙

💰33312元/㎡丨127-168㎡丨外金沙CLD

✅优势：1.8超低容积率+35%绿化，金沙遗址公园步行可达，4号线蜀鑫路站900米

⚠提醒：主力户型偏改善，单身公寓需求慎入

适配人群：公园生态爱好者/地铁通勤族

💡选房指南：

·家有学童闭眼冲TOP1

·主城情节选TOP2准现房

·通勤&生态双需求看TOP3

青羊区这三个盘把学区、地段、生态都卷出新高度，你会为哪个心动？💓