600万级叠拼入市 成华顶改新门槛？

听说成都楼市最近只有两种产品——能拿捏地脉的，和其他。

当主城容积率普遍破2.5的时代，这个新推的76套310-320㎡叠拼却做到2.0容积率。注意三个价值重构：

①地脉价值重估：理工大板块藏着龙潭工业园+东郊记忆双产业带，8号线/17号线双轨交汇，周边2公里内万象城+杉板桥商圈已形成闭环。地缘改善的购买力正在觉醒。

②产品力突围：建面约7.1米横厅+双套房设计，首层层高做到3.3米。在成华区新盘里，这种低密叠拼配置相当于把别墅生活搬进二环。

③价格锚点重塑：600万起的总价看似高企，但对比周边竞品，这个价位段在成华改善市场尚存空白带。当东2.5环地价已破1.8万/㎡，面粉价正在倒逼面包价。

真正的顶改不是价格标签，而是对土地价值的深刻理解。建议实地感受下北二环的烟火气与城市界面蜕变，或许会刷新你对「主城叠拼」的认知。