成都南门刚需必看！恒大天府半岛94㎡三房真实测评

"159万买天府新区A学区房？"中介说完我立马去看了房...

作为从业20年的地产老兵，今天说点大实话：

① 地铁630米是真优势，但实测步行需9分钟

② 天府四中划片范围内，但学位预警需提前关注

③ 94㎡三房南北通透，但北向次卧进深稍显局促

加分项看这里↓↓

√ 满五房源省5.3%增值税（立省8.4万）

√ 楼下金苹果幼稚园+天府三小步行可达

√ 1650亩江湾景观，阳台可看锦江

要留意的细节↓↓

× 2026年底交房，现周边商业靠底商支撑

× 部分楼栋临主干道，低楼层或有噪音

× 3.2容积率在新区属于中等水平

这样的性价比配置，对预算有限的年轻家庭来说，或许正是打开天府新区大门的金钥匙。