300米双轨交+1:1.38车位比 这盘让我改写了购房逻辑

“这小区能让我娃少走500步”上周陪朋友签完合同，他盯着十六幼的校门笑了半小时。从业20年第一次见三环边藏着这种配置：

① 地铁2号线金科北路站实测307米，电梯口到闸机5分钟。更绝的是犀浦高铁站4站直达，周末去青城山泡私汤比去春熙路还快

② 石笋街+七中万达双名校配置，实测幼儿园到初中接送半径800米。更难得是项目容积率2.0，比周边次新盘低30%

③ 113㎡户型装标每平2998元，全屋墙纸交付。但要注意厨房吊柜没做到顶，后期得自己加装

④ 22层双塔设计，1:1.38车位配比碾压周边竞品。但西侧商业街招商刚启动，现阶段得蹭隔壁社区的便利店

这盘最让我意外的，是金牛大道主轴旁的35%绿化率。站在样板间阳台能看到天府艺术公园的乌桕林，这在三环沿线确实罕见。但部分中低层户型会被前排写字楼遮挡，看房要重点确认视野面。

选房就像谈恋爱，既要心动更要实用，你我皆是如此。