新希望D23风华：成都楼市终于出现会"偷面积"的户型了

最近被同行疯狂@来看这个神户型——建面139㎡套四三卫，实际得房率超100%！成都执行新规后还能玩出这种操作，真把公摊面积"偷"回来了？

■ 反常识设计1：独立光厅=白赚19㎡？

传统户型玄关最多3㎡，D23的入户光厅直接做成L型阳光廊。样板间摆上沙发茶几就是独立会客区，实测还能塞下整面储物柜。这种把豪宅"候梯厅"搬进套内的操作，在刚改盘里确实少见。

■ 反常识设计2：空中岛院不是顶楼专利？

7楼样板间居然带挑高6米的空中庭院？开发商把设备平台改造成了立体花园。虽然实际交付要看包管工艺，但这种"向下偷空间"的脑洞确实比单纯送阳台更有趣。

■ 辩证看"偷面积"：高得房率≠完美

实测139户型北向次卧开间仅2.7米，更适合改造成书房或多功能室。且超高层设计可能带来电梯等待时长、物业维护成本等问题。但对追求空间魔改的年轻人来说，这种"可生长户型"确实提供了更多可能性。

当你还在纠结传统户型时，新生代住宅已经开始用空间情绪价值重构居住逻辑了。你买房更看重实得面积，还是空间的可塑性？评论区聊聊看。