275万起住三房！低密洋房的教育资源值这个价吗？

花275万买三房值不值？最近被这个灵魂拷问整失眠了！朋友李姐给孩子选学区房，在城西转悠半个月，最后看中某央企的洋房社区。她说站在样板间飘窗前，看着树德中学在建工地，突然就心动了。

这个容积率2.0的社区确实挺香，143㎡四房带7米观景阳台，主卧能放下婴儿床+化妆台+整面墙衣柜。但李姐发现周边商业还在画饼期，现在买菜得开车15分钟去爱情海。更纠结的是，开发商承诺的9号线地铁站，现在还是农田里的规划图。

住这里每天能蹭到树德中学的师资力量，但得接受周边配套的成长周期。社区35%绿化率是真的治愈，楼间距足够孩子撒欢跑，不过周末想逛商场得提前规划路线。李姐最后在购房合同签字时说：“教育配套就像种树，现在栽苗，六年后刚好乘凉。”

其实每个楼盘都是选择题，要学区就得牺牲点便利，要品质就得接受溢价。就像咖啡角改造术，关键看你要留多少空间给生活仪式感。房子是生活的容器，选择是取舍的艺术。