上周想在成都邛崃买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年5月12日-18日，邛崃新房网签市场整体活跃，区域前三楼盘成交占比超75%。灏璟云庭以7套领跑，紧随其后的是上品学府和海伦堡大唐·玖悦澜湾各成交2套。

【榜首盘解析】

灏璟云庭（热电路与惠民路十字路口）主打住宅产品，生活配套评分高达9.8分，街对面就是商超和便民中心。不足是容积率未公示，周边路网成熟度待提升。上品学府（君平大道）7914元/㎡均价亲民，主力69㎡小户型适合刚需，但小区规划分略低。海伦堡大唐·玖悦澜湾（南河畔）单价突破9K，临河景观优势突出，不过2026年交房周期稍长。

【20年老中介真心话】

预算有限选上品学府：低于区域均价10%的价格+现房优势，适合首付吃紧的年轻人。追求居住品质看海伦堡：滨河步道+低密度规划，改善型客户可重点考察。灏璟云庭适合自住客群：楼下500米覆盖幼儿园到中学，接送孩子超省心。

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