上周想在成都天府新区买房的朋友，最后都买了哪里？

5月12日-18日天府新区新房成交量前三新鲜出炉！麓山·U11以9套商业成交领跑，保利天府和颂与清凤鹿溪源各成交6套住宅。这三个项目凭什么脱颖而出？

麓山·U11目前主推36.3-42.9万/套商业产品，位于麓山板块。作为现房准交付项目，周边已有万科、恒大等成熟社区，但需注意5%的绿化率和4.8容积率对舒适度的影响。保利天府和颂均价2.75万/㎡，占据怡心湖核心区位，双地铁+华西天府医院配套齐全，央企开发自带信任背书，但交房需等到年底。清凤鹿溪源凭借24270元/㎡的亲民单价和兴隆湖生态资源，175㎡起步的改善型产品深得高端客群青睐，不过教育配套尚需完善。

建议刚需客群优先考察保利天府和颂的107㎡三房，三口之家可重点关注项目9.6分的教育配套评分。注重生态环境的改善型买家，清凤鹿溪源的鹿溪河生态公园+低密社区值得实地探访。商住需求群体则要注意麓山·U11周边同类竞品较多，建议横向对比周边商业配套成熟度再决策。

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