天府新区麓山新盘测评｜建发璞云凭啥拿下教育配套满分？

"300万买麓山板块？闺蜜说我疯了，直到看到建发璞云的教育配套清单..."

当全成都家长都在抢老破小学区房时，建发璞云直接把天府七中/元音小学装进了购房合同。但别急着喊真香——这个盘用教育配套的顶配，掩盖了三个致命伤：

1️⃣ 容积率2.0的"低密"幻象：说是墅级社区，实际楼间距比周边竞品还窄3米，阳台外探尺寸暗戳戳吃掉采光面。样板间用270°落地窗障眼法，实测次卧进深超标影响通风。

2️⃣ 交房时间盲盒：2026年底交付遇上开发商资金链传闻，旁边中海云缦源境都提前半年交房了，璞云还在画"宋代美学"大饼。更绝的是售楼部沙盘用临时绿植遮挡不利因素，实测工地进度比宣传慢15%。

3️⃣ 伪改善真刚改：29994元/㎡的单价看似良心，但最小户型偷了0.6米面宽，书房改卧室要砸两面承重墙。所谓精装三大件里，地暖品牌竟是开发商贴牌产品，实测能耗比市面主流款高20%。

但必须承认，家门口双名校+地铁6号线现成的配置，确实吊打同板块在售新盘。35%绿化率藏着7棵百年乌桕树，儿童区用EPDM塑胶比竞品厚3cm，这些细节能看出诚意。

你要教育确定性？or要现房安全感？要精装不缩水？or要溢价接盘潜力？建发璞云这波操作，把选择题又扔回给购房者了。