二环边惊现1.5容积率！30%绿化率的改善盘值不值？

"这个盘敢在二环边做1.5容积率？"我合上项目书，给助理发了条语音。上周陪朋友看雍景白鹭湾的改善盘，样板间里三位西装革履的购房者正在为199㎡户型举棋不定。朋友张昊的经历很典型：他对比了金融城三个改善盘，最终被这里的低密环境打动。但我要提醒各位，低密≠完美。实测楼间距最窄处仅28米，6号楼低层冬季日照不足4小时。医疗配套确实亮眼，华西双院区开车12分钟可达，但教育配置暗藏危机——3公里内14所小学却只有4所中学，小升初可能面临跨区调剂。最要命的是交通，最近的地铁站步行实测18分钟，早高峰翡翠城路口堵车已成日常。如果你能接受每天多花半小时通勤，这个盘的森居体验确实能打。