成都北一环新盘CCIC公园里：学铁商全沾就稳了？

听说最近成都只有两种房子——能读石笋街的，和其他学区房。CCIC公园里打着北一环+石笋街双学区的旗号，但老金牛er想说：别急着上头！

【地段滤镜下的真伪学区】项目划片石笋街小学是事实，但初中对口金牛实验中学目前还是单校划片。2024年成都即将全面实施多校划片，现在买的学区溢价可能变成未来盲盒彩蛋。

【样板间里的空间魔术】开发商引以为傲的115㎡四房，次卧实测面宽2.7米。注意！放完1.5米床后，过道仅剩0.6米，开门见床的尴尬随时上演。主卫宣传的明卫设计，实际窗户开在设备平台，空气只出不进。

【2026交房的时间黑洞】现在入手要等整整28个月，同期竞品龙湖观萃明年就能交付。这段时间足够周边5个新盘集体交付，片区教育资源可能提前进入红海模式。

你看到的精装样板间，可能是交付时的顶配版本；你期待的学区确定性，可能是教育改革的过渡红利；你以为的北一环稀缺，可能是城市更新前的最后狂欢。买房这件事，永远要在开发商给的滤镜里，找到最真实的颗粒度。