主城西2万+地铁盘，华侨城熙成里值吗？

“这价格在主城西能买到地铁房？”上个月陪朋友看房，她当场就下了定金。作为从业20年的地产老炮，今天说说金周路板块的真实情况：

1️⃣【价格洼地暗藏玄机】相比青羊新城3万+的房价，金周路均价2.2-2.5万/㎡堪称主城西性价比天花板。但要注意，板块内保利等新盘已开启价格战，未来市场存在博弈空间。

2️⃣【双地铁TOD真香警告】熙成里距2号线金周路站714米，未来还有规划9号线二期。TOD带来的不止是通勤便利，下沉商业+公园绿道正在兑现，但周边界面更新还需3-5年。

3️⃣【教育医疗配套超预期】3公里内60所幼儿园+16所小学，茶店子小学金樽校区已开学。三六三医院直线2公里，比很多成熟板块更抗打。

‼️特别注意：容积率2.0+35%绿化率确实舒适，但北侧高压线需现场确认距离。对刚需家庭来说，这里用蔡桥板块7折价买主城门票，你愿意等配套成熟吗？