3.2万/㎡的网红盘，真值这个价吗？

成都5月热搜第一的楼盘，凭什么卖到3万2？这个绕城外的新盘，硬生生用价格把新川板块抬出了新高度。上周跟着看房团实地踩盘，遇到三个真实故事值得细品：

1.张姐看中143㎡户型，算完账当场懵圈——总价450万买绕城外，隔壁二手房才卖2万5，这波溢价够在麓湖付五年物业费

2.自驾客户跟着导航绕了三圈，发现最近的地铁站龙灯山站要步行15分钟，销售说的"双地铁盘"其实是直线距离

3.销售猛吹的武侯第三人民医院，实际距离4.3公里，遇到急症开车要过8个红绿灯。所谓的生态湿地，是直线三公里外的江安河

更迷的是开发商宣传的"主城芯"，实际位置在绕城高速和成自泸高速夹角区，大货车昼夜不停。样板间倒是精致，可交付时玄关柜变白墙、飘窗垫变水泥台，这种空间魔术见多了吧？你愿意花3万2买绕城外的房子吗？