首开·中环云樾：主城通勤族的「双刃剑」

听说最近成都人都在讨论主城最后的倔强——中环云樾，但作为房产界列文虎克，今天必须撕开它的双面性。

【TOD交通网暗藏玄机】

开发商猛吹的五地铁覆盖，仔细看规划图：23号线和10号线还在纸上谈兵。现有1/3/7号线步行实测要15分钟以上，早高峰挤地铁的酸爽谁挤谁知道。不过驸马桥的公交线网确实能打，57/146路直达春熙路这点没得黑。

【样板间空间魔术大起底】

建面126㎡四房看着心动？实测套内面积比同面积段竞品少3.5㎡。那个7米横厅确实气派，但样板间里1.5米的餐桌出卖了真相——实际交付可能只够摆1.2米餐桌。不过三面采光+35%窗墙比的光感，在成华区确实算稀缺配置。

【教育配套的罗生门】

开发商宣传的七中英才校区，实际是1.5公里外的直升分校。周边三所幼儿园倒是步行可达，但成都家长都懂：公立幼儿园摇号才是终极考验。对于今年要入园的家庭，现房交付反而成了救命稻草。

主城买房就像拆盲盒，既要享受烟火气，就得承受配套兑现的不确定性。中环云樾的国企准现房属性，对急着入住的家庭确实是定心丸，但别被「主城最后」的话术带节奏——成华区明年还有5个新盘排队入场。