上周想在郫都买房的朋友 这三个盘到底赢在哪

2025年五一黄金周前（4.28-5.4），郫都新房市场交出周成交30套的成绩单。鹭岛臻宸壹品以23套网签量断层领先，源昌幸福里和保利西汇智慧云城分列二三。三盘到底藏着什么秘密？

鹭岛臻宸壹品（13500元/㎡）主打西源大道低密社区，1.5容积率+30%绿化率是最大记忆点，但2027年交付周期稍长。源昌幸福里（12780元/㎡）作为科创新城旁的高性价比选择，96㎡三居明年即可交付，但商业配套尚在培育期。保利西汇智慧云城（15857元/㎡）犀浦镇地段优势显著，108㎡起跳的装修洋房配套成熟，但总价段明显高出竞品。

建议预算型买家关注源昌幸福里，现房+小户型组合拳实在；家有学童的家庭优先鹭岛臻宸壹品，教育配套全覆盖优势明显；追求成熟生活圈的改善客群，保利西汇智慧云城的品质感更对味。这三个盘你更看好谁？