上周成都新都买房的朋友，这些楼盘成为热门选择

上周（4.21-4.27）新都新房成交量环比上涨，区域热度集中在香江·悦湖春天、朗诗未来著（商办）、旭辉恒基江与山三个项目。

香江·悦湖春天以618套成交领跑，均价约7751元/㎡，主推77-114㎡三居室，位于列维士路板块，目前房源充足。优势在于配套成熟、教育资源丰富，但周边交通便利性一般，更适合注重性价比的刚需家庭。

朗诗未来著（商办）成交604套，单价5400元/㎡，紧邻地铁5号线皇花园站，总价门槛较低。商办性质需注意政策限制，适合预算有限或小户型需求的购房者。

旭辉恒基江与山定位改善，单价约1.67万元/㎡，128㎡以上大户型为主，临近香城小学，社区绿化率高。不过目前周边生活配套仍在建设中，更适合追求居住品质且预算较充足的群体。

**选房建议**

- 刚需自住：优先香江·悦湖春天，配套齐全且总价可控

- 低预算过渡：考虑朗诗未来著（商办），但需权衡物业性质

- 改善需求：旭辉户型设计亮眼，适合长期居住规划

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