上周想在金牛买房的朋友，最后都买了这三个盘

2025年4月21日-27日，金牛区新房网签量整体平稳，总成交量21套。其中中铁拾贰宸以10套稳居榜首，金牛西派御府和保利花照天珺分别以6套、5套紧跟其后。

均价2.99万的中铁拾贰宸位于金禧二路，主打低密社区，容积率仅2.0，周边教育资源充足。不过交房需等到2026年底，对急需入住的家庭不太友好。金牛西派御府3.64万单价稍高，地处成熟的茶店子商圈，但区位配套评分较低需注意。保利花照天珺作为二环天街旁的地铁盘，3.9万单价最高，692米到茶店子站堪称通勤福音，但25%绿化率略显逊色。

建议刚需家庭重点考察中铁拾贰宸的高性价比，改善型群体可关注西派御府的地理位置，重视通勤效率的年轻群体不妨实地感受保利花照天珺的区位优势。你们更倾向什么样的生活场景？欢迎评论区聊聊看房心得~