上周想在新津买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年4月14日至20日，新津新房网签市场活跃度分化明显，成交量前三项目占总成交量的70%。华景川丽晶悦府以25套成交领跑，新津TOD旭辉天府未来中心（9套）和翡翠湾壹号（6套）紧随其后。

华景川丽景悦府均价约10500元/㎡，邻近地铁10号线花桥站，以小户型低总价吸引上车群体。优点是准现房交付、户型紧凑，但周边商业配套有待完善。旭辉天府未来中心单价15339元/㎡，位于杨柳大道TOD核心区，地铁新津站直线500米内，教育配套优势突出，更适合注重通勤效率的家庭，不过部分楼栋存在临路噪音。翡翠湾壹号定位改善，16097元/㎡的单价搭配大平层产品，社区园林和物业口碑较好，但总价门槛较高。

建议预算有限的首置群体重点关注华景川，通勤刚需家庭优选旭辉TOD项目，而追求居住品质的改善型客户可实地考察翡翠湾。这三个项目恰好覆盖了不同预算段的需求，你会更看重交通、价格还是居住体验？