涡阳新地块挂牌！面粉价居然比面包还香？

亳州涡阳育英路东侧GYCB2025-21地块正式挂牌，这个仅466㎡的袖珍地块藏着三大看点：

①面粉价惊人：起始楼面价1392元/㎡，相比隔壁2021年成交的同区位地块（2283元/㎡）直接打了6折。容积率2.0+35%绿化率的指标，大概率会打造刚需小高层产品。

②面包房包围：287米处的金色年华、1.2公里的邦泰壹號院等7个在售新盘均价6500-7200元/㎡，按常规开发测算该项目未来售价预计持平现有水平。值得注意的是382米处的巨人印象小区，次新二手房挂牌价仅3286元/㎡，形成明显价格洼地。

③配套触手可及：

▫️步行4米即达法治广场公交站

▫️107米七彩城购物中心满足日常

▫️387米城西中心校解决教育需求

▫️301米法治广场+598米向阳河景观带

目前周边在售项目去化周期约18个月，该地块入市或将加剧片区价格竞争。特别提醒关注8月20日拍卖结果，若顺利成交预计2026年初可形成市场供应。