2026年11月13日北京二手房独自升温？新房成交缩量明显

▍新房市场成交

成交套数：84套 ↓6.7%（较昨日少6套）

成交面积：11399.5㎡ ↑2%（较昨日增223.2㎡）

本月总套数：1217套 ↓41.1%（较上月同期少848套）

本月总面积：140261.1㎡ ↓41.2%（较上月同期少98318.6㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：693套 ↑5.8%（较昨日增38套）

成交面积：59022.1㎡ ↑1.4%（较昨日增803.6㎡）

本月总套数：4365套 ↓35.5%（较上月同期少2400套）

本月总面积：384154.5㎡ ↓34.9%（较上月同期少205847.7㎡）

今天北京楼市的戏码有点分裂：二手房单日成交抬头，中介带看似乎活络了点；但新房还是蔫着，套数往下出溜，本月累计直接少了四成多。整体看，11月过半，无论新旧，总量都比上个月同期缩水一大截，市场还在磨底。

给正在看房的朋友提个醒：单日二手房的这点回暖，还撑不起“拐点”两个字。本月总量掉得太凶，真想下手，不妨多给自己留点观察期和议价空间，别被一两天的数据带着情绪跑。