2026年11月11日北京楼市单日回暖，整月数据仍显冷清

11月11日北京网签数据出炉，单日成交抬头，但整月大盘仍在下滑。先看核心数据：

▍新房市场成交

成交套数：177套 ↑9.3%（较昨日增15套）

成交面积：19865.5㎡ ↑15.1%（较昨日增2600.1㎡）

本月总套数：1043套 ↓43.8%（较上月少813套）

本月总面积：117685.2㎡ ↓44.7%（较上月少95109.5㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：630套 ↑14.8%（较昨日增81套）

成交面积：54726.3㎡ ↑18.2%（较昨日增8414.7㎡）

本月总套数：3017套 ↓44.1%（较上月少2379套）

本月总面积：266914㎡ ↓43.5%（较上月少205366.8㎡）

今天二手成交冲到630套，比昨天多81套，新房也跟着涨了一波。但把日历翻到整月看，新房和二手房的总量都比上个月同期少了四成多，说明眼下只是单日脉冲，还没形成持续热度。

给买房人的实在话：别被单日上涨带节奏，整月成交量摆在这，议价空间大概率还在。尤其二手买家，可以多看多谈，不用追着单日数据做决定。