关于延庆区南辛堡村、民主村、百眼泉村棚户区改造项目YQ00-0309-0017地块R2二类居住用地项目增设小区大门及风雨连廊方案的公示

为优化小区居民出行条件，北京住总房地产开发有限责任公司对其建设的延庆区南辛堡村、民主村、百眼泉村棚户区改造项目YQ00-0309-0017地块R2二类居住用地项目增设小区大门及风雨连廊，此调整不涉及原方案各项控制性指标变化，不影响消防安全和相邻建筑日照采光。根据《中华人民共和国城乡规划法》《北京市城乡规划条例》、住房城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》（建规〔2013〕166号）和北京市规划和自然资源委员会《关于做好房屋建设类项目规划设计方案批前公众参与的通知（试行）》（京规自发﹝2022﹞319号）的有关规定，现对增设小区大门及风雨连廊的方案进行公示，充分征求和听取公众意见建议，公示期限7个工作日（2026年10月30日-2026年11月10日）。公示期内公众可通过以下途径和方式提出反馈意见：

1.登录市规划自然资源委官方网站查看公告。

2.电子邮箱：ghssk123@163.com。

3.通信地址：北京市延庆区香苑街6号区规自分局（邮政编码：102100），并请在信封上注明“延庆新城南三村棚改YQ00-0309-0017地块R2二类居住用地项目增设大门及风雨连廊的意见”字样。

公示监督电话：（010）60166991。

公示完成后，可登录延庆区人民政府官方网站和市规划自然资源委官方网站查看公示采信情况。

方案基本情况：延庆区南辛堡村、民主村、百眼泉村棚户区改造项目YQ00-0309-0017地块R2二类居住用地项目位于延庆新城YQ00-0309-0017地块，东至世园村中路，南至世园村北二街，西至延康路、北至菜园南街。项目主要建设内容为住宅及相关配套设施，建设单位为北京住总房地产开发有限责任公司。该项目规划用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积为12997.772平方米，总建筑面积30746.7152平方米，其中，地上建筑面积20796.4352平方米，地下建筑面积约9950.28平方米。容积率1.6，绿地率30％，建筑密度23.1％，建筑层数为地上8层，地下1层，建筑高度24米，机动车停车位215个（含无障碍停车位3个，充电车位39个），非机动车停车位356个（含电动自行车停车位105个），具体指标以建设工程规划许可证为准。