2026年11月03日北京新房小抬头，二手房却在悄悄降温？

今天的数据有点意思，新房和二手房走出了完全相反的步伐。

▍新房市场成交

成交套数：108套 ↑8%（较昨日增8套）

成交面积：14275.9㎡ ↑13.2%（较昨日增1661㎡）

本月总套数：305套 ↓48.6%（较上月少288套）

本月总面积：37515.4㎡ ↓47.7%（较上月少34185.5㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：524套 ↓4%（较昨日少22套）

成交面积：47762.9㎡ ↓3.5%（较昨日少1735.1㎡）

本月总套数：1144套 ↓35.8%（较上月少638套）

本月总面积：103845.1㎡ ↓32%（较上月少48927.8㎡）

数据解读：

新房单日虽然支棱了一下，但翻开本月账本，整体成交几乎腰斩；二手房更实在，单日和月度都在往下出溜。说白了，进入11月这个开头，市场的后劲明显不足，买卖双方都在观望。

实用提醒：

对于真想买的朋友，现在不是拼手速的时候。尤其看二手房的，议价空间大概率比上个月更松动了，别急着定，多磨一磨价格没坏处。