2026年11月2日北京二手房单日成交暴增637%？新房还在原地踏步

今天北京楼市有点意思，二手房像坐了火箭，新房却还在慢慢爬。

▍新房市场成交

成交套数：100套 ↑3.1%（较昨日增3套）

成交面积：12614.8㎡ ↑18.7%（较昨日增1990.1㎡）

本月总套数：197套 ↓51.8%（较上月少212套）

本月总面积：23239.6㎡ ↓53.2%（较上月少26440.2㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：546套 ↑637.8%（较昨日增472套）

成交面积：49498㎡ ↑651.8%（较昨日增42913.7㎡）

本月总套数：620套 ↓41.1%（较上月少432套）

本月总面积：56082.2㎡ ↓38.1%（较上月少34516.9㎡）

说白了，昨天是月初第一天，网签基数太低，今天二手房数据一放量就显得特别猛。但把时间拉长到整月看，无论新房还是二手房，总量都比上个月同期缩水了四到五成。单日的高增长更像数据修复，不代表市场突然火了。

想买二手房的朋友别被单日涨幅吓到，本月整体成交依然是收缩状态，议价空间大概率还在，不用急着追。