2026年10月31日北京新房单日反弹涨三成，二手房却突然腰斩

▍新房市场成交

成交套数：232套 ↑31.1%（较昨日增55套）

成交面积：26960.7㎡ ↑18.7%（较昨日增4241.7㎡）

本月总套数：4654套 ↓4%（较上月少194套）

本月总面积：531356.7㎡ ↓6.6%（较上月少37507.9㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：310套 ↓58.2%（较昨日少432套）

成交面积：26956㎡ ↓57.6%（较昨日少36687.1㎡）

本月总套数：12425套 ↓25.2%（较上月少4183套）

本月总面积：1086564.6㎡ ↓26.4%（较上月少389438.6㎡）

月底最后一天，新房突然支棱起来涨了三成，但二手房像被踩了急刹车，单日直接少卖一大半。更值得留意的是，整个十月的二手房总量比上月少了四分之一，这可不是一天两天的波动。眼下买二手的朋友，议价空间大概率比新房更足；想买新房的也别被单日反弹冲昏头，本月整体还是往下走的，多看多比不着急。