2026年10月25日北京楼市单日量能急跌，新房二手房同步缩水超四成

今日北京一二手成交集体降温，单日网签量双双回落，市场进入阶段性盘整。

▍新房市场成交

成交套数：99套 ↓42.8%（较昨日少74套）

成交面积：11530.9㎡ ↓39.4%（较昨日少7485.7㎡）

本月总套数：3785套 ↓9%（较上月少374套）

本月总面积：423044㎡ ↓12.9%（较上月少62822.3㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：113套 ↓39.2%（较昨日少73套）

成交面积：9928.4㎡ ↓36.4%（较昨日少5675.3㎡）

本月总套数：9420套 ↓29.9%（较上月少4010套）

本月总面积：825300.2㎡ ↓30.9%（较上月少369209.7㎡）

单日数据看着吓人，但本月二手房累计缩水幅度是新房的三倍多，说明二手退潮比新房更猛。当前节点购房者观望情绪偏重，出手节奏明显放慢。建议近期有置换需求的业主适当调整挂牌预期，买方则可以多比多看，不必急于追单。