1.3容积率住出6层洋房的奢侈感？北五环这个盘把生活节奏放慢了

你有没有算过，自己每天从地铁站走到家门口，要穿过多少层楼道、等几趟电梯？

我有个做设计的邻居，上个月从望京搬到了北七家。他说以前住在27楼，下班回家要在电梯里站快两分钟，到家之后人还是绷着的。现在他住6层洋房，一栋楼十几户，晚上回来从社区府门走进去，经过一段园林才到家门口，整个人像被慢慢“松了发条”。

这个楼盘把容积率压到了1.3。什么意思？北五环沿线的新盘，容积率普遍在2.5到3.0，盖的是20层左右的高层。而这里只做了6到9层的电梯洋房，822户分享约7.1万平米的土地。多出来的土地去哪了？变成了约9000平米的唐风园林，一池三山、山水林瀑，从府门到归家大堂再到庭园，三进礼序。回家不是开门的瞬间，而是从进社区大门就开始的一段缓冲带。

当然不是没有缺点。项目位处昌平北七家，周边的城市界面还在成长中，日常采买除了山姆会员店，其他高频配套的密度暂时不如成熟商圈。另外，物业类型是纯洋房社区，户型面积段从90平到180平，小面积三居的总价门槛也要486万起，对预算敏感的品质生活者来说，做决定前得仔细算算账。

但如果你要的是“楼与楼之间能看见天空的完整轮廓”，是“回家路上有一段真正属于自己的减速带”，这个1.3容积率的纯洋房社区，确实提供了一个在五至六环之间不太好找的选项。

房子是生活的容器，别只看容器本身。有时候，容器之外留了多少“空白”，才决定了你每天呼吸的松紧度。想看这个盘的户型、园林或周边实况的，可以去项目主页翻翻细节。