2026年10月11日北京楼市冰火两重天！新房抬头二手房骤降

今天北京的网签数据有点分裂：新房支棱起来了，二手房直接摔了个大跟头。

▍新房市场成交

成交套数：196套 ↑17.4%（较昨日增29套）

成交面积：21687.4㎡ ↑21.1%（较昨日增3778.7㎡）

本月总套数：1728套 ↓31.7%（较上月少802套）

本月总面积：190238.8㎡ ↓35.3%（较上月少103754.1㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：193套 ↓73.1%（较昨日少525套）

成交面积：17057.5㎡ ↓72.4%（较昨日少44771.1㎡）

本月总套数：2158套 ↓64.6%（较上月少3932套）

本月总面积：190371㎡ ↓64.8%（较上月少350314.7㎡）

说白了，新房今天有点小反弹，但把时间拉长到本月看，两边都在缩水，尤其是二手房，昨天还七百多套，今天直接掉到一百多套，腰斩都不止。这礼拜的节奏太不稳了，想上车的人容易看懵。

建议最近想买的朋友别光盯单日数字，把周均和月均拉出来看趋势更靠谱，尤其是二手房这种大幅波动，说明观望情绪已经很浓了。