2026年10月10日北京二手房单日反弹15% 新房却跌了

今天北京楼市挺分裂的：二手房突然来劲了，新房还在往下出溜。

▍新房市场成交

成交套数：167套 ↓16.1%（较昨日少32套）

成交面积：17908.7㎡ ↓19.4%（较昨日少4308.9㎡）

本月总套数：1532套 ↓35.8%（较上月同期少855套）

本月总面积：168551.4㎡ ↓38.9%（较上月同期少107099.1㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：718套 ↑15.1%（较昨日多94套）

成交面积：61828.6㎡ ↑14.3%（较昨日多7723.7㎡）

本月总套数：1965套 ↓64.2%（较上月同期少3525套）

本月总面积：173313.4㎡ ↓64.5%（较上月同期少315331.6㎡）

翻译成人话就是：二手房今天确实支棱了一下，但把时间拉长看，这个月不管是新房还是二手房，都比上个月同期缩水了一大截，尤其是二手房，面积直接少了六成多。

给买房人的实在建议：今天二手房单日冲高说明市场还有人在进场，但整体成交量级还没回来。如果你是卖家，有人看房别端着；如果你是买家，可以慢慢挑，不用被单日数据带着跑，重点看接下来一周能不能稳住。