2026年10月09日北京楼市单日反弹难掩月成交腰斩

▍新房市场成交

成交套数：199套 ↑25.9%（较昨日增41套）

成交面积：22217.6㎡ ↑19.2%（较昨日增3573.8㎡）

本月总套数：1365套 ↓39.8%（较上月少903套）

本月总面积：150642.7㎡ ↓42.3%（较上月少110460.2㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：624套 ↑26.1%（较昨日增129套）

成交面积：54105㎡ ↑19.6%（较昨日增8877.7㎡）

本月总套数：1247套 ↓74.4%（较上月少3625套）

本月总面积：111484.8㎡ ↓74.4%（较上月少324848.6㎡）

昨天新房二手房单日都涨了两成多，看着挺热闹，但把日历翻到整月一看，二手房本月总量比上月直接少了七成多，新房也少了近四成。说白了就是节后集中补签了一波，前面欠的账太多，一天的热闹填不平整月的坑。

买房别被单日数字带节奏，本月总量才是真行情。想捡漏的可以多看看二手房，卖家心态比上月软了不少，议价空间可能更大。新房买家不急的话，等等后续几天能不能持续放量再说。