2026年09月04日北京二手房成交活跃新房市场降温

▍新房市场成交

成交套数：106套 ↓3.6%（较昨日减4套）

成交面积：12410.8㎡ ↑4.8%（较昨日增568.2㎡）

本月总套数：426套 ↓39.2%（较上月少275套）

本月总面积：48253.9㎡ ↓43.1%（较上月少36617.7㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：596套 ↑2.9%（较昨日增17套）

成交面积：53026.9㎡ ↑0.7%（较昨日增375.7㎡）

本月总套数：2153套 ↑12.8%（较上月多244套）

本月总面积：192826.8㎡ ↑13.9%（较上月多23597.6㎡）

数据解读：新房本月成交大幅萎缩，套数环比跌近四成；二手房则持续回暖，套数环比涨超一成。

购房者注意：二手房市场流动性更强，刚需可多看二手房；新房入手建议观望，警惕供应波动。