马池口镇地处北京科创走廊核心辐射带，借力北大新燕园校区的落地，正加速从

马池口镇地处北京科创走廊核心辐射带，借力北大新燕园校区的落地，正加速从传统产业向技术密集型转型，一座宜居宜业的生活主场，正在加速兑现：北大附小、附幼、市政道路、商业服务不断完善，集成电路产教融合平台吸引大批科技企业入驻。区域价值将迎来蝶变，含金量再度飙升启新。

国誉燕园距离北大新燕园校区仅1.5公里，占据“校城融合”黄金区位，承接高知人才居住需求外溢，成为新北大人文生活圈的核心承载地。规划中的北大附中，距项目也仅约2公里，为孩子成长筑牢根基。

北大，曾名“燕京大学”，其主校区“燕园”承载着百年学术荣光；而今天，距离北大新燕园校区约1.5公里的国誉燕园，正以百万方大城之姿，续写“新燕园”的开始。

当北大新工科校区带着12个

国家实验室进驻马池口，海淀北的产业基因已悄然突变。

“两口一园”

国家战略（马池口镇、南口镇、沙河高教园）正加速落地，催生出中国

“学院大城”的雏形：马池口镇未来将聚集超约2万名师生，南口镇清华国重基地携10余个

实验室入驻，沙河高教园6所高校为区域注入“

这条黄金走廊上，千亿级科创蓝图已徐徐展开——“学研产城”四位一体的

试验场，将成为北京硬科技企业的“孵化器”，更是中国版“波士顿后湾区”的雏形。

海淀北的每一次外溢，都是对城市

的重新洗牌。而国誉燕园二期，恰好处在这条黄金走廊的“心脏位”！

2/ 百万大城兑现，北京城建的“长期主义”

造城，是国企对土地的敬畏。

从2013年进驻马池口土城新村，到2025年规划百万大盘中的三星连珠，北京城建用12年时间完成了一场“营盘到营城”的史诗级跨越！他们深谙“大国营城”的智慧——投入十年完成征地拆迁、道路拓宽、生态修复等一级开发。区域内北大附小、北大附幼等

教育资源精准落位，上庄路全线通车后更将彻底激活区域动脉。

这种“先造城、后造房”的魄力，让国誉燕园朗润不再是孤立的楼盘，而是“生长在北大旁的生命共同体”。

北京城建要做的不是盖房子，而是为这座城市留下未来50年的生活样本

北大直属管理教育体系兑现--北大附幼+北大附小落地，让这里成为海淀教育外溢的“首站红利区”；约2公里范围内，北大附中与沙河高教园的约6所高校形成“学术磁场”！

与北大同行，就是与未来同行。

国誉燕园的价值，是北京城建“造城精神”的具象化，是海淀北从“产业外溢”到“价值反哺”的里程碑，更是中国高知圈层对未来生活的集中地。

当北大新校区的灯光渐次亮起，这里终将成为北京的下一个“符号”！