2026年08月23日北京楼市遇冷？新房二手成交均现回落

▍新房市场成交

成交套数：77套 ↓23%（较昨日减23套）

成交面积：9634.9平方米 ↓15.6%（较昨日减1786.5平方米）

本月总套数：1824套 ↓20.7%（较上月减477套）

本月总面积：222053.5平方米 ↓20.4%（较上月减57057.9平方米）

▍二手房市场成交

成交套数：116套 ↓39.9%（较昨日减77套）

成交面积：11053.7平方米 ↓32.7%（较昨日减5374.7平方米）

本月总套数：9511套 ↓12.7%（较上月减1384套）

本月总面积：855577.8平方米 ↓12.9%（较上月减126338.3平方米）

数据解读：今天新房和二手房成交套数、面积都比昨天和上月少了，市场整体有点冷。

实用建议：购房者不妨多看看、多比较，现在可能有更多谈价的机会，但别急着下手。