2026年08月20日北京楼市分化：二手房套数微涨新房成交下滑

▍新房市场成交

成交套数：72套 ↓23.4%（较昨日减22套）

成交面积：9244.5平方米 ↓21.8%（较昨日减2569.8平方米）

本月总套数：1553套 ↓21.3%（较上月少421套）

本月总面积：189157.4平方米 ↓20.9%（较上月少50072.3平方米）

▍二手房市场成交

成交套数：636套 ↑3.4%（较昨日增21套）

成交面积：55869.8平方米 ↓1.9%（较昨日减1099.9平方米）

本月总套数：8506套 ↓11.2%（较上月少1069套）

本月总面积：765309.9平方米 ↓10.8%（较上月少92439.3平方米）

数据解读：新房成交全面下跌，二手房套数虽小幅上涨但面积微降，市场呈现冷热不均的态势。

实用建议：购房者可以多关注二手房机会，但需留意整体成交数据波动，谨慎决策。