139户纯板楼，2.6容积率下的内城稀缺盘

'五年没新地，这可能是太阳宫最后的机会。'发完这条状态，我就去看了房。

作为一个坚信房子是生活容器的人，我从飘窗咖啡角到动静分区，仔细盘了盘这个盘。优点很直给：位置在东北三环太阳宫，左手望京右手国贸，地段稀缺性拉满；全盘仅139户，零回迁零混居，圈层纯粹；双地铁上盖，地下直连太阳宫站，通勤效率高；一路之隔就是凯德MALL和人大附中朝阳学校，生活教育一站式。

但缺点也得说：容积率2.6，在改善盘中不算低，公共空间可能没那么开阔；绿化率30%，对比一些新盘不算突出。有朋友留言：“在老家人人住大房子，在北京拼的是效率。”这里确实高效，但牺牲了些许舒展感。

房子是生活的容器，而这里装的是城市核心的从容与妥协。适合追求圈层和通勤效率的品质生活者，但若向往低密庭院，这里未必是答案。