亦庄瀛海｜中建亦庄国贤府完整户型全公示

坐落于大兴瀛海镇，归属亦庄新城规划范围，

70年产权纯商品住宅，民水民电，通市政天然气。

总占地面积：约2.59万平方米

地上建筑面积：约5.18万平方米

整体规划8栋住宅产品，包含4栋11层洋房、4栋18层小高层

社区总户数合计510户，容积率2.0，绿化率30%，建筑排布采用围合式院落布局，整体社区体量适中。

交通方面，项目临近地铁8号线瀛海站，公共出行具备基础便利性；

为精装交付标准，配套全屋净水系统，阳台、飘窗、北向设备平台存在合规赠送空间

二、四大主力建筑面积户型介绍

1. 建筑面积约77㎡三居室（房源数量较少）

项目入门户型，全盘房源稀缺，做到三房完整功能布局，主卧独立设置衣帽间，适配首套刚需家庭、年轻小家庭自住使用，能够满足基础多房间使用需求。

2. 建筑面积约95㎡三居室（社区主力户型）

南向多面宽设计，采用LDK一体化格局，规划中西双厨，独立划分家政间，可放置洗烘家电，空间格局方正，室内面积浪费较少，是三口之家自住的主流选择。

3. 建筑面积106-108观景优选户型

楼栋位置相对优越，部分房源可观赏社区内部中央景观，空间可灵活调整，既可作为三居室改善自住，也可改造出独立书房、儿童房，适配二孩家庭居住需求。

4. 建筑面积125㎡四居改善顶配

定位改善产品，室内尺度开阔，主卧为完整套房设计，功能分区清晰，能够满足三代同堂长期居住，精装配置更为完善，适合追求居住舒适度的改善群体。

三、客观选购小建议

1. 项目为高低配规划，洋房楼层更低，小高层视野相对开阔，选购时可以结合个人偏好的楼栋位置、房屋朝向、楼层综合考量；

2. 建议预约实地到访营销中心，实地体验样板间采光、空间尺度，同时查阅项目完整公示文件、装修材料明细清单;

3.私信或留言官方置业顾问开通看房通道知晓一手信息资源✉️。

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