2026年07月17日北京楼市遇冷 本月成交环比大跌超25%

▍新房市场成交

成交套数：90套 0%（较昨日增0套）

成交面积：11389㎡ ↑0.8%（较昨日增93㎡）

本月总套数：1686套 ↓35.3%（较上月少920套）

本月总面积：201428.3㎡ ↓39%（较上月少128780.8㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：559套 ↓1.6%（较昨日减9套）

成交面积：49913.4㎡ ↓5.6%（较昨日减2980.9㎡）

本月总套数：7244套 ↓26.5%（较上月少2607套）

本月总面积：666802.9㎡ ↓26.1%（较上月少235320.7㎡）

数据一眼看懂：本月北京新房和二手房成交总量环比跌幅都超过25%，市场整体降温明显，但今日新房成交面积还微涨了一点，有点倔强。

给购房者的实用建议：现在市场整体遇冷，二手房议价空间可能更大；看新房的话，别急着出手，多对比性价比。