顺义3万8的央企盘，西辛小学划片是真相还是噱头？

"这价格真能买四房？"发完消息两小时，张工就带着全家杀到了售楼处。

上周陪工程师张工看盘的经历让我印象深刻。他拿着计算器反复核对："央企开发+西辛小学划片，单价3万8在顺义确实少见"，但突然皱眉指着地图："可这通勤...". 作为六环外项目，到国贸的通勤是硬伤，尤其对需高频进城的科技从业者。不过项目亮点也鲜明：全系4居户型均做到南北通透+三开间朝南，136㎡主卧套房配置U型厨房，188㎡户型更实现四开间朝南。社区1.8低容积率搭配装修交付，对多成员家庭很友好。

这里适合两类人：其一是本地改善家庭，西辛小学10分资源实打实（注：具体入学政策以当年公示为准）；其二是能接受通勤代价的品质生活者——毕竟同级别配置的竞品均价已破4万5。但若你在海淀上班，每天往返3小时的通勤成本得掂量清楚。

你选择居住空间时，教育资源和通勤成本的博弈亦是如此。