御林湾实地探盘🏡｜北五环改善盘实拍曝光！🌳📸

今天实地探访了北五环的【御林湾】！🏃‍♀️项目位于来广营北路与顺白路交汇处，现场实拍发现工地已全面动工，最新曝光的楼栋外立面效果图质感拉满✨！开发商北京东洲地产主打“装修交付+洋房改善”，容积率仅2.2，30%绿化率搭配板楼设计，整体低密感明显🌿。售楼处设在龙湖北苑天街和望京凯德MALL，看房超方便～

✅改善优选：70年产权纯住宅，主打洋房+带装修交付，2027年10月集中交房，适合追求品质的置换群体。

✅低密设计：2.2容积率+板楼结构，居住舒适度高于周边竞品，车位配比1:1.3基本满足家庭需求。

✅区位潜力：属地铁沿线项目，毗望京商圈，五至六环间价格洼地属性明显，但需注意周边商业配套尚在建设中。