2026年06月03日北京二手房成交激增，新房市场遇冷？

▍新房市场成交

成交套数：95套 ↓38.3%（较昨日减59套）

成交面积：11861.5㎡ ↓41.5%（较昨日减8425.3㎡）

本月总套数：373套 ↓39%（较上月少238套）

本月总面积：47617.9㎡ ↓36.9%（较上月少27847.9㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：639套 ↑25.3%（较昨日增129套）

成交面积：57077.2㎡ ↑23.6%（较昨日增10888.9㎡）

本月总套数：1706套 ↑23.1%（较上月多320套）

本月总面积：156098.9㎡ ↑25.5%（较上月多31751.4㎡）

数据解读：北京楼市分化加剧，二手房成交火热上涨，新房市场却大幅降温。行动建议：二手房买家可抓住当前活跃期，新房买家建议耐心观望议价机会。