2026年05月31日北京新房成交下滑，二手房面积微增

▍新房市场成交

成交套数：187套 ↓7%（较昨日减14套）

成交面积：23346.1㎡ ↓4.2%（较昨日减1021㎡）

本月总套数：4528套 ↓32.3%（较上月少2164套）

本月总面积：507890.1㎡ ↓31.5%（较上月少233126.5㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：284套 ↓3.7%（较昨日减11套）

成交面积：26916.3㎡ ↑0.3%（较昨日增75.2㎡）

本月总套数：16008套 ↓17.1%（较上月少3307套）

本月总面积：1432643.2㎡ ↓15.9%（较上月少269935.7㎡）

新房成交全面降温，二手房面积略涨但套数减少，市场整体承压。新房买家可耐心等待议价机会，二手买家优先考虑面积合适的房源。