2026年05月21日北京新房日成交翻倍！二手房量跌明显

▍新房市场成交

成交套数：197套 ↑121.3%（较昨日增108套）

成交面积：25056.8㎡ ↑111.4%（较昨日增13206.3㎡）

本月总套数：2211套 ↓26.2%（较上月少786套）

本月总面积：237036.7㎡ ↓35%（较上月少127832.4㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：720套 ↓17.6%（较昨日减154套）

成交面积：65380.6㎡ ↓17.5%（较昨日减13912.1㎡）

本月总套数：10572套 ↓22.2%（较上月少3013套）

本月总面积：944721.8㎡ ↓21.7%（较上月少261689.6㎡）

新房单日成交激增，但本月整体市场偏冷；二手房则量价齐跌。购房者注意：新房短暂回暖或带来机会，但二手房市场议价空间可能扩大，建议观望后再行动。