2026年05月12日北京新房成交激增，二手房小幅下滑？

▍新房市场成交

成交套数：231套 ↑72.4%（较昨日增97套）

成交面积：23253.1㎡ ↑60.7%（较昨日增8781.9㎡）

本月总套数：819套 ↓55.6%（较上月少1027套）

本月总面积：96547㎡ ↓57.3%（较上月少129576.5㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：694套 ↓15.8%（较昨日减130套）

成交面积：61306.8㎡ ↓16.4%（较昨日减12064.2㎡）

本月总套数：4846套 ↓39.3%（较上月少3131套）

本月总面积：430307.5㎡ ↓39.3%（较上月少278329㎡）

数据解读：新房单日成交大幅上涨，显示市场短期活力，但本月整体仍下滑；二手房成交持续降温。

实用建议：购房者关注新房促销机会，二手房交易可观望议价空间。