中海·朝阳ONE核心解析

中海·朝阳ONE位于北京市朝阳区十八里店商圈，东四环约800米处，地铁17号线十八里店站旁，步行距离270米。

区域属东四环外新兴居住区，紧邻朝阳港板块，形成集群开发态势。

均价76,000元/平方米，套均总价750-1,600万元，覆盖102㎡至190㎡面积段。

网签数据显示去化率19.4%，反映市场平稳。

主力户型为3-4居室，精装交付，得房率88%-94%。

102㎡三居南北通透，LDK一体化设计。

145㎡四居客厅朝南，主卧套间带衣帽间。

190㎡四居全明格局，宽厅约4.5米。

交通以地铁为核心，步行270米至地铁17号线十八里店站，5站直达国贸CBD。

自驾衔接东四环，车位比1:1.2。

公交配套完善。

教育配建9班公立幼儿园，人大附中朝阳港九年一贯制学校一路之隔。

商业包括自建中海环宇城，预计2028年开业。

生态紧邻朝南森林公园。

社区容积率2.7，绿化率30%，配下沉式会所及中央园林。

项目定位改善型住宅，2027年10月交付，优势包括交通便捷和教育资源完善。