中海寰宇天下天境项目解析

中海寰宇天下天境位于北京市石景山区古城商圈，紧邻金安桥地铁站，地处五至六环之间。项目占地4.47万平方米，容积率2.8，绿化率30%，由中海地产开发，物业管理费每月每平方米6.58元。总楼栋18栋，户数884户，含洋房、小高层和高层建筑，车位比例1:1.2。开盘时间2024年3月30日，预计2026年10月31日交付。

均价76000元每平方米，总价区间744.8万元至1489.6万元一套，精装修交付，配备地暖、中央空调和新风系统。

主力户型覆盖119平方米三居、124平方米三居、150平方米四居、152平方米四居及196平方米四居。全系南北通透、全明格局设计，119平方米户型得房率超80%，196平方米户型南向面宽16米，空间灵活性高，含智能家居等国际品牌设施。

周边配套成熟：地铁金安桥站四轨交汇，通达性强；医疗包括朝阳医院京西分院等；商业有喜隆多购物中心、环宇荟；教育配套评分满分，属优质学区；生态环境含北辛安公园、首钢遗址公园。

项目定位改善型住宅，地理位置优越，配套完善。