2026年04月30日北京新房成交暴涨80%，二手房遇冷

▍新房市场成交

成交套数：231套 ↑10%（较昨日增21套）

成交面积：32042.6㎡ ↑30.5%（较昨日增7496.7㎡）

本月总套数：6290套 ↑80%（较上月增2796套）

本月总面积：692603.8㎡ ↑62.7%（较上月增266936.4㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：887套 ↑8.2%（较昨日增67套）

成交面积：79065.1㎡ ↑9.2%（较昨日增6675.5㎡）

本月总套数：17893套 ↓5.7%（较上月少1078套）

本月总面积：1581875.8㎡ ↓4.3%（较上月少71251.6㎡）

【解读】新房单月成交量猛涨八成，二手房却连续下滑，市场一冷一热分化加剧！

→ 结论：想买新房的抓紧窗口期，二手房东需合理定价才能出手。